仙台は太平洋側ということもあり、東北地方の中ではそれほど降雪量が多くはありません。 それでも関東地方と比べれば年間の平均降雪量は多いですし、宮城県内でも購入する場所によっては降雪量を気にしなければいけません。 降雪量が多いエリアに物件を購入することには、いくつかのデメリットがあります。 そのデメリットを知ってマンションを購入するエリアを選んでいきましょう。
2019.07.17
宮城県内でも、仙台を中心に現在では数多くのマンションが建てられています。 そのマンションにずっと住みたいという人、いずれ転居を考えている人の両方が購入者にはいるでしょう。 ずっと住むにせよ、マンションをいずれ売却するにせよ、 マンションの資産価値は高い状態で維持されているに越したことはありません。 マンションがきちんと管理されていないと、資産価値が下がり居住性が悪くなるだけではなく、 売却時の価格も安くなってしまうことがあるのです。 そこで、良い管理会社を選ぶポイントここではお伝えします。
2019.07.17
不動産を所有していると、様々なリスク対策が必要になってきます。 居住用の不動産に対しては地震保険に入ることでリスクを軽減できます。 そこで、地震保険のカバー範囲と、加入する意味を確認していきましょう。
2019.06.24
不動産を購入する時には、基本的に投資用ローンの融資を受けることが必要になってきます。 その投資型ローンにもパッケージ型と言われるローンと、オーダーメイド型と言われるローンの二つがあります。 投資家として物件を購入して行く時には、どちらのローンを利用するべきなのでしょうか。
2019.06.24
マンションを売りたくなった時に、自分たちが住みながらの状態で売るのか。 それとも自分達は先に新居に引っ越してから売るのかで、売れやすさは大きく違ってきます。 マンションを売る時には、早めに引っ越して家を空き家にしておくことで、 早く、そして高く売れる可能性が出てくるのです。
2019.06.04
投資用物件を購入する時には、できるだけ安い物件を購入すれば利回りを高めることができます。 そこで一般ではなかなか見つけにくい、不動産を安く購入する手段の一つとして任意売却をご紹介します。
2019.06.04
不動産物件を購入する時は、自宅用にしろ投資用にしろ、融資を受けることがほぼ前提です。 そこで、投資用の中古物件を購入する時に、 建物の耐用年数以上の物件であった場合、どのようにすれば融資を受けやすくなるのかをお伝えします。
2019.05.15
不動産物件を運営していると、その物件の中で事故や事件が発生してしまうという、いわゆる事故物件化の可能性があります。 事故物件化してしまうと、入居者や購入者への告知義務が発生し、資産価値が下がってしまうことが多いのです。 売却価格が下がることは避けられませんが、それでも比較的高い値段で売るためには、どのようなポイントを押さえておけば良いでしょうか。
2019.05.15
