後悔しない土地の探し方!土地選びの流れやポイントを解説
今回は、後悔しない土地選びの基礎知識として、土地探しの流れや、土地の探し方、土地を見比べる際のポイントを解説します。
2024.03.19
マンションを売りたくなった時に、自分たちが住みながらの状態で売るのか。
それとも自分達は先に新居に引っ越してから売るのかで、売れやすさは大きく違ってきます。
マンションを売る時には、早めに引っ越して家を空き家にしておくことで、
早く、そして高く売れる可能性が出てくるのです。
自分たちが住んでいる状態を内見してもらうと、どうしても部屋の中がごちゃごちゃして生活感が出てしまいます。
部屋の中に物が多いと、広いはずのリビングでも、どうにも部屋が狭く感じられてしまいます。
そのため、内見に来た人にとってあまり魅力的に映らないことが多いのです。
それよりも完全な空室状態にしておけば、部屋の中が広く感じられ、内見にきた人にとっても魅力的に映るようになります。
また内見しに来た際に、空室であれば、家具や家電の配置などを想像しやすくなります。
その意味でも内見者が新居に良いイメージを持ちやすくなってくるのです。
入居者にとって新居を購入し売買契約を結んだのに、なかなか引っ越すことができない状況はかなりのストレスになります。
実際、新居購入してしまったらすぐに引っ越せば家賃を支払う必要がなくなるので、支出が少なくなるのです。
それに加えて、憧れの新生活に早く移りたいという気持ちもあります。
売主が住んでいる状態で売買契約を結んでも、売主が引っ越さない限り転居することができません。
しかし空き家であれば、売買契約を結んで鍵の受け渡しを行ったら、すぐに引っ越すことができます。
そういった意味でも早く売れやすくなるのです。
家を売る際には、少しでも清潔に見せるためにハウスクリーニングを行う人が多いです。
しかし物が置かれたままのハウスクリーニングは、空室状態のハウスクリーニングよりも費用がかかってしまいます。
3LDKのマンションであれば、費用は5万円から10万円は変わってくるでしょう。
また生活しながらのハウスクリーニングにはどうしても限界がありますから、
家をピカピカにしても、古い家具や家電が置いてあったりして、結局家が魅力的に映らなくなってしまうこともあります。
空室状態にして水回りや床などをきれいにしておけば、築20年の物件でも、新築に見えることがあります。
ハウスクリーニングの費用を抑え、なおかつ魅力的に購入者に対してアピールできれば、
マンションを自分達の想定していた通りの値段で売ることが可能になります。
永大ハウス工業では、仙台・宮城エリアに特化した戸建て、マンション、土地など様々な不動産を取り扱っております。こだわりの物件はコチラから。
今回は、後悔しない土地選びの基礎知識として、土地探しの流れや、土地の探し方、土地を見比べる際のポイントを解説します。
2024.03.19
この記事では、自営業者が住宅ローンの申し込みをする際に知っておきたい審査のポイントや、突破のコツなどをお伝えします。
2024.01.15
この記事では、50代で家を買うときのローンの組み方や、物件選びのポイント、住宅購入の注意点等をお伝えします。
2023.12.15
今回は、未公開物件が存在する理由やその探し方、未公開物件を選ぶときの注意点などを解説します。
2023.11.07