不動産物件を購入する時には、資産価値の低下リスクや災害リスクなどを考え、 できるだけ安全な物件を購入する必要があります。 それらのリスクはクローズアップされることが多く、比較的対策も取りやすいものです。 しかし，あまりクローズアップされないリスクの一つに生物リスクがあります。 では生物リスクとはどのようなものかを見ていきましょう。
2019.04.25
日本で婚姻した夫婦数に対する離婚した夫婦の割合が、1/3を超えると言われている昨今。 どんな夫婦にも離婚の可能性は秘められていると言っても過言ではありません。 離婚時のトラブルの一つになりやすいのが、自宅をどうするかです。 財産分与でもめることが多いだけに、今住んでいる自宅に住み続けるのか、それとも売却するのかを迷う方も多いでしょう。 そこでここでは離婚時に自宅の財産分与で、どのような問題が起こりやすいかをご説明します。
2019.04.25
昨今不動産業界を賑わせているニュースの一つに、大手アパート建築会社による建築基準法を満たさない違法建築物問題があります。この大手アパート建築会社は、土地を持っている個人に対し、アパートの建築とサブリース契約をセットにして、アパートの建築費と管理手数料を主な収入源としていました。 しかしその工事で建てられたアパートは、建築基準法の耐火性や防音性などの性能を満たしておらず、入居者に安全性を提供できないものとして、国土交通省からも問題視されています。アパートオーナーや住人からの、訴訟問題にも発展している今回の問題。このような違法建築アパートを見抜くためには、どの点をチェックすれば良いのでしょうか。
2019.04.05
この記事では、サブリース契約とは何なのか、どういったメリット・デメリットがあるのかをお伝えしていきます。
2019.04.05
マンションや投資用物件を探す時、いくつかの情報収集法があります。そこで、それぞれの情報収集法のメリットとデメリットを比較してみましょう。宮城県仙台市での家探しの参考にしてください。
2019.03.15
マンションを購入した場合、共用部は大きく分けて三つの区分けがされています。 一つ目は住民全員が共用で利用する共用部分。二つ目は共用部分でありながら、利用できる人間が限られている専用部分。三つめは所有者だけが利用できる専有部分です。 そこで、マンションを購入した場合、一般的に個人はどこまで専用で使うことができるのか、どこまでリノベーションなどをしていいのか、それぞれの所有に関する権利の形についてお伝えします。
2019.03.15
先日、北海道のマンションデベロッパーが、職場と住居が一体化したマンションの建築を発表しました。 この職場付きマンションのメリットと今後想定される問題、そしてどんな人向きの物件なのか、考えてみましょう。
2019.02.22
寒さが一年で一番厳しいこの時期。どうしてもエアコンやストーブなどの光熱費が、通常の月よりも高くなってしまいます。光熱費がかかるということは、家計の負担が増えるだけではなく、石油など地球の限りある資源を消費していることになります。そこで、国でも地球環境保護のために、エネルギー消費を抑える住宅のリフォームに力を入れています。 その中の一つに窓リフォームがあります。窓リフォームを行うことで光熱費を抑えることが可能になるのです。さらに、国からの補助金制度も最近では行われています。宮城県内でも、こういった制度を利用できるのでしょうか。
2019.02.22
