column 648.
仙台で投資物件を買う！オーナーチェンジ物件のメリットとデメリット
不動産物件には、入居者がいる状態で売りに出されるオーナーチェンジ物件と呼ばれるものがあります。ここではオーナーチェンジ物件を購入することによって発生するメリットとデメリットについて取り上げてみたいと思います。
2019.10.03
column 643.
中古マンションを買う時には積立修繕費の金額をチェック
初心者が始めやすい不動産投資といえば、中古マンション投資と言われています。マンションは売却がしやすく、立地が良い場所に建っていることが多いからです。 また、品質管理も管理組合が行っているので、劣化が少なく、購入リスクが小さいのです。 しかし積立修繕費がきちんと組み立てられているか、その点をチェックしないと後々大きな出費になることがあります。その理由を見てみましょう。
2019.10.03
column 639.
戸建て投資のメリットやデメリットは？リスクも含めて解説
今回は、どういった方に戸建て投資が向いているのか、戸建て投資にどのようなメリット・デメリットがあり、投資物件はどう選べば良いのか、投資のリスクも含めて、必要な情報を提供していきます。
2019.09.13
column 637.
今仙台周辺で地価が上がっているのはどこなのか
不動産を購入する時にチェックしておきたいのが、どのエリアで地価が上昇しているかという情報です。急激に地価が上昇している場合、大きな値上がりの前に物件を買った方が良いですし、一度買ってしまえばこれから先の値上がりで売却益を得られるかもしれません。 そこで仙台周辺で地価が上昇している場所はどこなのかを、ここでは取り上げます。そしてどのようにチェックすればよいかも、お伝えします。
2019.09.13
column 631.
仙台で住宅を買うときに知っておきたい、住宅ローンの諸費用
「住宅を購入する際には、土地と建物の費用だけ用意していればOK」 「頭金ゼロでローンが組めると書いてあったから、貯金ゼロでも家は買える！」 マイホームを購入するにあたって、このような「勘違い」をしている方も少なくありません。もちろん頭金ゼロでも、購入者の信用力によっては住宅ローンを組むことはできます。しかし、その場合でも「諸費用」は現金で支払わなければなりません。 この記事では、そんな諸費用について詳しく解説していきます。
2019.08.27
column 626.
個人が不動産を購入するときでも、宅地建物取引士の資格は役に立つ？
不動産に関する資格の中で、有名なものの一つに宅地建物取引士の資格があります。宅地建物取引法や民法など、不動産の売買や賃貸に関する知識を幅広く身に付けることができるのが、この資格の特徴です。宅地建物取引士の資格は、個人で不動産を購入する際にも役立つのでしょうか。
2019.08.27
column 621.
リノベーションで個人支給部材を利用するときの注意点
仙台でもこれまでに建てられた中古マンションは数多くあります。 その中には築20年・築30年と相当な時間が経過した物件もあり、購入後にそのまま住むのはなかなか厳しいものがあります。 そんな場合はリノベーションで壁紙や床材の張替え、または、設備や間取りを刷新することで新築のように綺麗になり、暮らしが快適になります。 リノベーションを行うときは設備の仕入れを工務店に任せるだけではなく、自分で購入して工務店に提供する施主支給のケースがあります。この施主支給についての注意点とメリットをお伝えします。
2019.08.07
column 617.
仙台のマンション！競売物件を買うのはあり？なし？
不動産を安く購入できる手段としてよく知られているのが、競売を通じた物件の購入です。競売に出ている物件は入札で価格が決まるので、あまり入札がなかった場合、相場より安く不動産を買える可能性があります。 そこで競売でマンション物件を購入するのは果たしてお得なのか損なのか。メリットとデメリットの両方を見て考えてみましょう。
2019.08.07
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