仙台・宮城の物件購入・売却なら永大ハウス工業～仙台・宮城10店舗ネットワーク！

耐用年数が過ぎた物件でも十分な融資を受けるためのコツとは

不動産物件を購入する時は、自宅用にしろ投資用にしろ、融資を受けることがほぼ前提です。そこで、投資用の中古物件を購入する時に、建物の耐用年数以上の物件であった場合、どのようにすれば融資を受けやすくなるのかをお伝えします。

2019.05.15

事故物件は本当に安く売るしかない？仙台でも事故物件を相場に近い値段で売るコツ

不動産物件を運営していると、その物件の中で事故や事件が発生してしまうという、いわゆる事故物件化の可能性があります。事故物件化してしまうと、入居者や購入者への告知義務が発生し、資産価値が下がってしまうことが多いのです。売却価格が下がることは避けられませんが、それでも比較的高い値段で売るためには、どのようなポイントを押さえておけば良いでしょうか。

2019.05.07

column 579

不動産物件を購入するときの生物リスクとは

不動産物件を購入する時には、資産価値の低下リスクや災害リスクなどを考え、できるだけ安全な物件を購入する必要があります。それらのリスクはクローズアップされることが多く、比較的対策も取りやすいものです。しかし，あまりクローズアップされないリスクの一つに生物リスクがあります。では生物リスクとはどのようなものかを見ていきましょう。

2019.04.25

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column 590

『teniteo presents ハハノワ2019』とは

みどりの日にこどもの日、色々な記念日が連なる5月。中でも忘れてはいけない日が「母の日」です。お母さんに、普段は言えない「ありがとう」という言葉と共に感謝を伝える記念日。とはいっても、恥ずかしくて「ありがとう」を伝えられない方も多いのではないでしょうか。そんな皆様のために、しっかりと「ありがとう」を伝えられるイベントが仙台市泉区七北田を代表する公園、「七北田公園」で開催されます。そのイベントは「teniteo presents『ハハノワ2019』」です。

2019.05.15

column 585

家族で学びたい『カーネーション』について

春爛漫の５月、日本全国過ごしやすい季節になりました。春といえば「お花」そして５月のお花と言えば「カーネーション」ですよね。

2019.05.07

column 581

春といえば「おぼろ月」

「おぼろづき　たいがをのぼる　ぎょしう（御船）かな」江戸時代中期に活躍した俳人、与謝蕪村が読んだ一句。「おぼろ月」が大河を渡る船のように見えると言ったところでしょうか。

2019.04.25

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column 589

美味しい新茶の季節が到来！

おいしいお茶が出回る季節がやってきました。新茶の季節到来です。香りといい味といい、色といい、どれをとっても瑞々しく、飲めば口いっぱいに自然が広がる新茶。この「お茶」の魅力にとりつかれた歴史上の人物もたくさんいます。その代表が「千利休（せんのりきゅう）」でしょう。

2019.05.15

column 580

はちみつで春の食卓を豊かなものに

日本全国にたくさんの花々が芽吹く春がやってきました。「花の旬」は「はちみつの旬」と言う事で、「春」は「はちみつ」の旬でもあります。

2019.04.25

column 571

春のクロッサム「卸町ふれあい市」に行ってみよう

皆様、今年もまたビッグなイベントの季節がやってきました。仙台が誇る仙台卸商センター恒例の春のビックバザールが今年も開催されます。その名も「春のクロッサム『卸町ふれあい市』」。

2019.04.05

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column 587

休日は宮城県美術館【横山崋山展】に行ってみては？

江戸時代後期、諸角派に属さず、画壇の潮流に左右されない自由な画風、そしてその独特の筆使いから京都で一世を風靡した絵師がいました。その名は「横山崋山（よこやまかざん）」。多くの流派の画法を身につけ、テーマに合わせて自由自在に筆を操る彼の絵画は京都の絵師を始め、江戸の絵師たちにも大きな影響を与えました。当時を生きる絵師の中で「横山崋山」の名を知らぬものはいないと言われるほどその名声は日本中に広まりました。そんな知る人ぞ知る「横山崋山」の絵画展が仙台市青葉区にある「宮城県美術館」で開催されています。

2019.05.15

column 583

青葉まつりに家族で出かけよう

時は江戸時代、西暦1655年9月、仙台藩最大の祭りが仙台東照宮で始まりました。この祭りは「仙台祭り」と呼ばれ、時には最大70基もの「山鉾（やまぼこ）」が城下を練り歩くほどのにぎわいをみせたそうです。この「仙台祭り」が明治時代になるといつしか「伊達政宗公」を祀った青葉神社の礼祭とかわり、政宗公の命日5月24日に執り行われるようになります。この礼祭は「青葉まつり」とも呼ばれました。

2019.05.07

column 576

春と言ったら家族や友人とお花見！

「春は花」なんてことを申します。花見時分になってまいりますと、もうどこへ参りましても花の噂でもちきりになってまいりますな。同じ花でも「梅」の方はこりゃまた風流気がございます。霜柱を踏み分けて「梅」を見ようなんてのは、句のひとつも捻ろうってお人。ですが、「桜」の方はもう老若男女を問いません。食べて、呑んで、陽気に騒ごうというのが「桜」でございます。皆様、お待ちかねの「春」到来。そして「春」といえば「花」、「花」と言えば「花見」ですよね。というわけで落語「長屋の花見」の枕からスタートしてみました。

2019.04.17

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column 586

仙台市民にアンケート｜仙台で好きな【商店街】はどこ？何を買う？

仙台といえば日本三大祭りの一つである「七夕祭り」。その飾り付けのメインとなる商店街には、全国各地から人が集まり、大きな賑わいを見せます。それゆえに仙台の商店街は他の地域よりも発展していると言えるかもしれません。今回は「仙台の商店街の中で好きな商店街はどこか」ということをアンケートしました。あなたが今頭に思い浮かんだ商店街は、一体何位でしょうか？

2019.05.15

column 582

仙台市民にアンケート｜子供に通わせたい大学は？

今回は仙台市民の方200名に「子供に通わせたい学校について」アンケートを取りました。仙台はナンバースクールをはじめとして、とても伝統に支えられた学ぶのには最適な土地。いったいみなさんはどのような大学や高校に通ってほしいと思っているのでしょうか。

2019.05.07

column 578

宮城県仙台市で人気の外食チェーン店はどこ？健康メニューも紹介

外食は週にどれくらいしますか？外食チェーン店は、子供が喜ぶメニューがあったり、おかわり自由なドリンクバーがあったり、とても魅力的なメニューが豊富です。子育てに忙しいママも、ときどきファミレスを上手に活用すれば、家事を少しだけ休めてとても便利です。今回は、仙台市に住む人に「一番好きなファミレスや、外食チェーン店はどこか」をアンケートいたしました。その結果と、上位に入った外食チェーン店の、栄養価の高いメニューも併せてご紹介いたします。

2019.04.25

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価格	〜
間取り	ワンルーム 1LDK (K・DK) 2LDK (K・DK) 3LDK (K・DK) 4LDK (K・DK) 5LDK (K・DK) 以上
建物面積
土地面積
築年数	新築物件のみ築3年以内築5年以内築10年以内築15年以内築20年以内指定しない
最寄駅までの徒歩時間	5分以内 10分以内 15分以内 20分以内指定しない
屋内設備・仕様	システムキッチンカウンターキッチン独立型キッチンアイランドキッチン Ⅰ型キッチンＬ型キッチンＵ型キッチン 2WAYキッチン食器洗機浄水器ＩＨクッキングヒータシャワージェットバスフルオートバスシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台パウダールーム洗浄便座トイレ２ヶ所バストイレ別地下室ロフトグルニエ書斎バリアフリー照明器具床暖房堀ごたつ LDK15帖以上全室フローリングＦＦ暖房セントラル空調火災警報器（報知機）専用庭スロップシンク浄化槽
家電等	エアコンオール電化電気浴室乾燥機浴室TV 給湯ＣＡＴＶＢＳアンテナＣＳアンテナ有線放送インターネット対応地上デジタル放送対応マルチメディアコンセント光ファイバー
家具・収納等	Ｗクローゼット床下収納各室収納スペースシューズクローク洗面室収納納戸
屋外設備・仕様	バルコニー両面バルコニールーフバルコニーウッドデッキサンルームディンプルキー人感センサーライトペアガラス複層ガラス出窓シャッター雨戸エレベーターオートロックモニター付インターホン勝手口側溝庭屋上あり南側庭あり外観タイル張り外壁モルタル外壁吹き付け外壁サイディング防犯カメラ
条件・その他	2世帯住宅リゾート向きセットバック要セットバック済陽当り良好閑静な住宅街眺望良好海が見える 24時間換気システム 24時間セキュリティホームセキュリティバス1坪以上全室南向き全室2面採光南3室南向き吹き抜けリフォーム済み駐車場２台分駐車場３台分バイク置場 2×4工法外断熱シックハウス対策省エネ・エコ住宅免震構造制震構造耐震構造始発駅急行停車駅複数路線利用可南道路分譲地内整形地角地高台平坦地区画整理及び分譲地定期借地権・借地権低層住居専用地域住宅性能評価設計住宅性能評価取得輸入住宅大手ハウスメーカー施工

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美味しい新茶の季節が到来！

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春と言ったら家族や友人とお花見！

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仙台市民にアンケート｜子供に通わせたい大学は？

宮城県仙台市で人気の外食チェーン店はどこ？健康メニューも紹介

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