column 608.

マンションの資産価値は管理会社の良し悪しで左右される!見抜くポイントは?

宮城県内でも、仙台を中心に現在では数多くのマンションが建てられています。 そのマンションにずっと住みたいという人、いずれ転居を考えている人の両方が購入者にはいるでしょう。 ずっと住むにせよ、マンションをいずれ売却するにせよ、 マンションの資産価値は高い状態で維持されているに越したことはありません。 マンションがきちんと管理されていないと、資産価値が下がり居住性が悪くなるだけではなく、 売却時の価格も安くなってしまうことがあるのです。 そこで、良い管理会社を選ぶポイントここではお伝えします。

2019.07.05

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不動産を購入する時はパッケージ型とオーダーメイド型、どちらのローンが良いのか
column 601.

不動産を購入する時はパッケージ型とオーダーメイド型、どちらのローンが良いのか

不動産を購入する時には、基本的に投資用ローンの融資を受けることが必要になってきます。 その投資型ローンにもパッケージ型と言われるローンと、オーダーメイド型と言われるローンの二つがあります。 投資家として物件を購入して行く時には、どちらのローンを利用するべきなのでしょうか。

2019.06.24

マンションをスムーズに売るためには空き家にしておくのが良い
column 596.

マンションをスムーズに売るためには空き家にしておくのが良い

マンションを売りたくなった時に、自分たちが住みながらの状態で売るのか。 それとも自分達は先に新居に引っ越してから売るのかで、売れやすさは大きく違ってきます。 マンションを売る時には、早めに引っ越して家を空き家にしておくことで、 早く、そして高く売れる可能性が出てくるのです。

2019.06.04

事故物件は本当に安く売るしかない?仙台でも事故物件を相場に近い値段で売るコツ
column 584.

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不動産物件を運営していると、その物件の中で事故や事件が発生してしまうという、いわゆる事故物件化の可能性があります。 事故物件化してしまうと、入居者や購入者への告知義務が発生し、資産価値が下がってしまうことが多いのです。 売却価格が下がることは避けられませんが、それでも比較的高い値段で売るためには、どのようなポイントを押さえておけば良いでしょうか。

2019.05.15

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