住宅ローンを使って戸建てやマンションを買うときは、できるだけ返済リスクの少ない住宅ローンを選びたいと思う方も多いでしょう。変動金利型の住宅ローンを選ぶと、返済初期の金利は安いですが、経済状況の変化とともに大きく金利が上昇しているリスクがあります。 単純な金利だけを見ると固定金利は金利が高めですが、ずっと毎月の支払額は変わらないというメリットがあります。固定金利の住宅ローンの中でも35年間変わらない固定金利で融資を受けられるフラット35は人気です。そこでそのフラット35をさらにお得に利用するための3つの優遇金利政策をここではお伝えします。
2018.07.05
最近話題になった不動産関係のニュースというと、女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」に絡んだ問題を思い出す人が多いのではないでしょうか。 この「かぼちゃの馬車」は女性専用で、入居者に仕事を紹介するという人材紹介ビジネスを組み合わせたビジネスモデルになっていました。 しかし実際には物件に魅力がなく、空室率も高い状態が続き、また人材派遣ビジネスもノウハウを持つ社員がいなかったため、計画通りの収益が確保できませんでした。 そのためかぼちゃの馬車の運営元であるスマートデイズ社からオーナーに対し、当初の予定の賃料が支払われなくなってしまったのです。 シェアハウスというと一時期不動産投資の新しい形態としてもてはやされましたが、最近ではスマートデイズ社に続き、 シェアハウスをメインに賃貸物件を建てていたゴールデンゲイン社も倒産しています。 そこでこのような失敗を避けるために、入居者が集まり運営がうまくいくシェアハウスとはどのようなものかを考えてみましょう。
2018.07.05
2014年4月に消費税が8%に増税され、2019年10月には消費税10%への増税が予定されています。住宅を購入する際には新築住宅に消費税が課税されるため、建物の建設費が2千万円だった場合、消費税は160万円から200万円と40万円も多くなってしまいます。そこで消費税増税の影響を避けるために、いつまでに住宅を購入すれば良いのでしょうか。
2018.06.15
今回は、自宅を売る際に役立つ演出方法「ホームステージング」をご紹介します。
2018.06.15
2018.05.29
近年新しい働き方の形態として注目されているフリーランス。フリーランスの人たちが仕事場として活用することが多いのがコワーキングスペースなどのシェアオフィスです。 普通に一つの会社に対して物件を一室まるごと貸すより、高い収益性が見込めることがシェアオフィスの特徴と言えます。そこシェアオフィスの具体的な特徴や収益性について、見ていってみましょう。
2018.05.29
マンションの中で人気が高いフロアと言えばやはり高層階です。低層階と比べれば価格は高いですが、それでも売れていくのは高層階からと言われています。 しかしその一方で高層階ならではの注意点もあります。そこで仙台のマンションで高層階の購入を考えると気に注意したほうが良い点をお伝えします。
2018.05.08
家族を持つと、一家の大黒柱として働いている方は生命保険に入ることが多いのではないでしょうか。もし自分が不慮の事故で亡くなる、もしくは働けなくなった時に、残された家族はどうなるのか、そうなると生命保険が絶対に必要だと思うでしょう。 ただし生命保険にも色々な種類のものがあり、保険内容が手厚いものに入れば入るほど、当然ながら毎月の負担も大きくなります。しかし実は生命保険に入らずとも住宅ローンを組んで不動産を購入すれば、住宅ローンが生命保険代わりになってくれるのです。
2018.05.08
