現金買取の流れ

現金買取とは

現金買取りは業者が直接売主から購入することになるため、資金の関係で仲介しか行わないところもございます。また、できるだけ高額で買ってもらいたいと考え大手の業者を選択しがちですが、業者の大小と現金買取り価格はイコールではありません。一番適正な価格を提示できるのは、やはりその地域のことをよく知っている業者です。永大ハウス工業なら価格の変動や今後の市場動向も考察して買う価格を算出できるので、ぜひお任せ下さい。

おすすめポイント

周囲の方になるべく知られずに売却できる

通常の販売活動を行った場合、当社ホームページへの掲載や新聞折込広告、住宅情報誌への掲載などを行い、広くお客様に認知していただけるよう活動いたします。
しかし、ご事情により、周囲の方に知られずに売却したいお客様や即現金化したいなど、そういったご要望のお客様には、当社が直接購入させていただくことにより、周囲の方に売却の事実を知られるリスクを減らし即現金化することが可能です。

早急に現金化できる

通常の売却の場合、販売活動に1~3ケ月、売却の契約から残代金の受取り(=現金化)までは、2~4ヶ月を要します。
買取先への支払や、税金等の支払のため、定められた期日までに現金化する必要があるといったご要望のお客様には、当社が直接購入させていただくことにより、ご希望の期日に合わせて現金化をすることが可能です。※契約条件によっては、ご希望に添えない場合もあります。

安全に売却できる

通常の売却で、買主様が融資を利用して物件を購入する場合、売却の契約が済んだ後、融資否認などの理由により、売買契約が白紙になることもあり、スケジュールの組み方が難しくなるケースもあります。
買換などで、売却が完了しなければ購入の手続が出来ない、といったご要望のお客様には、当社が直接購入させていただくことにより、売却の契約時点で、その後の予定が決まるため、スケジュールが組みやすくなります。

メリット・デメリット

メリット
  • 仲介ではないので、仲介手数料(物件価格の3%)が必要ありません。
  • 買手が個人ではないので、売却後の瑕疵担保責任が免責される場合があります。
  • 買取会社が直接買い取るので、とにかく早く現金化できます。
  • 買い替え、任意売却、相続、転勤などどうしてもある期限までに現金化しなくてはならない場合でも、すぐに対応できます。
  • 仲介のように部屋を見に来たりネットやチラシで売りに出しているのを知られず秘密で売却できます。
  • 一般的には売りにくい物件や、現行法では違法になる建築物(既存不適格)でも対応できるケースがありますのでお気軽にご相談下さい。
デメリット 一般的に買取は仲介で売却するより、売却価格が多少下がる傾向にあります。
その理由は、
  • すぐに現金化できる「時間のメリットを受けている」ため
  • 「瑕疵担保責任が免責される」場合があるため
  • 買取会社が転売する場合に「リフォーム等が必要であればその費用」などが買取価格に反映されるため

です。それがいくらなのかを知るために買取査定を利用して、「どのくらいの価格になるのか?」「相場はどれくらいなのか?」を把握してみてください。

仙台の物件相場について

契約の流れ

STEP1 査定を依頼する

まずは今お住まいの物件がどれくらいで売却できるのかを調べましょう。

STEP2 契約を結ぶ - 即金買取

通常、当社の買取条件(価格など)、お引渡しの時期などについてお客様と合意に達した時点で不動産売買契約のお手続きに入ります。不動産売買契約の締結、手付金の受領などの諸手続きは法律に基づいて処理を進めてまいりますのでご安心ください。
契約時にご説明はいたしますが契約締結が完了した後では解除が難しい場合が多くありますので不明な点などある場合は、些細な点でもご質問してください。

即金買取

STEP3 残金決済

契約完了後、代金の支払い、物件の引渡し手続きとなります。
買取価格の提示から、最短3日で現金化が可能です。

残金決済

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