宮城野区の新築一戸建てを探す

新築一戸建てが持つ魅力
仙台駅の東地区から仙台塩釜港にかけて広がる宮城野区は、新しい都心として整備が進められている地域です。北部住宅・田園地域では、新しい住宅地も形成されており、新築一戸建て物件購入を考えているのであれば、チェックしておきたい地域の１つです。また、宮城野区では郊外大型店や公共施設の整備も進められており、利便性もますます高まっていくことから、今後、新築一戸建てを購入する人が増えていくであろうと思われます。 新築一戸建ては、耐用年数がゼロであるのはもちろんのこと、耐震性や省エネ性を重視した物件が多くなっているというのもメリットです。特に、東日本大震災を経験した宮城野区では、高い耐震性は、新築一戸建て購入においては必須項目であると言えるでしょう。同時に、新築一戸建ては、中古物件と比べて、セキュリティの配慮が高い物件も多くなっています。最後に、なんといっても新築一戸建てに住む魅力は、自分に合った生活スタイルを自由に選べる点であると言えるでしょう。

新築一戸建ての購入基準
新築一戸建てを購入する場合の基準としたいのが、土地と建物のバランスです。通常は、住居となる建物だけをチェックしがちですが、建物の下の土地の広さ、そして地盤もチェックするようにしましょう。宮城野区の場合、地盤の良し悪しで、地震時のリスクが大きく変わってしまいます。 また、地震に付け加え、集中豪雨や浸水などのリスクも、同時に注意を払いたい点です。地歴を利用すれば、過去の土地利用の経緯を、そして市区町村に整備されているハザードマップでは地震の被害想定などを確認することが可能です。 最後に、設計図面が整っている新築一戸建て物件であることも購入基準となります。設計図面は、後にリフォームやメインテナンスをする際に必ず必要となりますし、宮城野区から引っ越すことになり、物件を売りに出す場合、その物件の価値を左右する結果にもなります。建売の新築一戸建てを購入する際は、設計図面が渡されないことのほうが多いようですので、受領することを忘れないことが大切です。